Quelle est la date de construction ?
L'âge et l'historique du bâtiment permettent d'identifier les situations nécessitant une vigilance particulière.
Profil 03 · Architecte
Désamiantage & déplombage — Architecte
Concevez sans imprévu.
Identifiez les contraintes amiante et plomb en amont, sécurisez vos choix techniques et évitez qu'un risque non anticipé ne perturbe votre conception, votre budget ou votre planning.
Votre problématique
Lorsqu'un projet concerne un bâtiment ancien, la question n'est pas seulement de savoir si de l'amiante ou du plomb est présent. Il faut surtout savoir si les informations disponibles correspondent réellement aux travaux envisagés. Un mauvais niveau d'information peut entraîner des adaptations de conception, des travaux supplémentaires, des surcoûts, des retards et des difficultés de coordination.
Le risque si rien n'est anticipé
- —Choix architecturaux contraints par des matériaux existants
- —Découverte de matériaux non identifiés pendant les travaux
- —Retrait ou traitement de matériaux pouvant modifier le coût et le planning
- —Difficultés de coordination entre conception, entreprise et donneur d'ordre
Notre solution
- —Analyse des informations disponibles dès la phase étude
- —Vérification de la cohérence entre le repérage et les travaux envisagés
- —Identification des points nécessitant des investigations complémentaires
- —Intégration des contraintes amiante dans le planning et le budget
- —Accompagnement vers une solution technique adaptée
Points de vigilance
- —Identifier si le bâtiment est susceptible de contenir de l'amiante ou du plomb — date de construction avant 1997 pour l'amiante, avant 1949 pour le plomb.
- —Existe-t-il un DTA ou un repérage amiante ? État de conservation des matériaux.
- —Le repérage disponible correspond-il réellement au périmètre d'intervention des travaux prévus ?
- —Vérifier si un RAAT (rapport de repérage amiante avant travaux) ou un RAAD (rapport de repérage amiante avant démolition) a été réalisé par un diagnostiqueur certifié.
- —Vérifier si certaines zones ou certains matériaux restent non accessibles ou non investigués.
- —Intégrer ces contraintes dans la conception, le budget et le planning. Consulter une entreprise de désamiantage pour vous compléter dans vos démarches.
Ces repères sont pédagogiques. La responsabilité et les obligations de chaque intervenant doivent être appréciées selon la nature précise de l'opération et les documents disponibles.
Avant de concevoir, les bonnes questions
Vous avez un bâtiment ancien, un projet de réhabilitation ou une opération de démolition ? Quelques vérifications en amont peuvent éviter qu'une contrainte amiante ne réapparaisse au mauvais moment du projet.
Quels travaux sont prévus ?
Un repérage doit être cohérent avec la nature et le périmètre des travaux envisagés.
Quels documents sont disponibles ?
DTA, repérages, rapports, analyses et autres documents existants doivent être examinés avant de figer les choix du projet.
Le repérage couvre-t-il le projet ?
La présence d'un document ne signifie pas nécessairement qu'il répond à toutes les investigations nécessaires pour l'opération envisagée.
Quel impact sur le projet ?
Les contraintes identifiées doivent être intégrées suffisamment tôt dans la conception, le budget, le planning et la consultation des entreprises.
Vous concevez.
Nous sécurisons la partie amiante.
Votre rôle est de concevoir et de coordonner le projet. Notre rôle est de vous aider à intégrer les contraintes liées à l'amiante et au plomb suffisamment tôt pour éviter qu'elles ne deviennent un problème en phase travaux.
Après évaluation des risques et selon le périmètre de notre mission, PG BÂTIMENT peut prendre en charge la préparation administrative, la méthodologie d'intervention, l'organisation du chantier, la coordination nécessaire et la traçabilité finale.
Plus de sérénité
Vous disposez d'un interlocuteur spécialisé.
Plus de visibilité
Les contraintes sont intégrées plus tôt dans le projet.
Plus de maîtrise
Les impacts potentiels sur les coûts et le planning sont anticipés.
Plus de crédibilité
Vous pouvez apporter à votre client une approche plus complète et mieux sécurisée.
Questions fréquentes des architectes
En tant qu'architecte, dois-je m'occuper du repérage amiante avant de lancer mon projet ?
Le rôle de l'architecte et celui du donneur d'ordre doivent être distingués. Pour une opération présentant un risque d'exposition à l'amiante, la réglementation impose au donneur d'ordre, maître d'ouvrage ou propriétaire qui décide l'opération de faire rechercher la présence d'amiante selon les conditions applicables au projet. En pratique, l'architecte a tout intérêt à vérifier très tôt que les informations disponibles sont cohérentes avec la nature et le périmètre des travaux envisagés : DTA, repérage amiante avant travaux (RAAT), repérage amiante avant démolition (RAAD) lorsque l'opération le nécessite, rapports d'analyses et éventuelles investigations complémentaires. PG BÂTIMENT peut vous accompagner dans cette phase d'analyse afin d'identifier les points de vigilance et de sécuriser la préparation de l'opération.
Un DTA suffit-il pour préparer des travaux de rénovation ?
Pas nécessairement. Le DTA constitue une source d'information importante, mais il faut vérifier que les informations disponibles sont adaptées à la nature et au périmètre des travaux envisagés. Un repérage complémentaire peut être nécessaire selon l'opération.
Quelle différence entre RAAT et RAAD ?
Le repérage amiante avant travaux est destiné à identifier les matériaux contenant ou susceptibles de contenir de l'amiante qui peuvent être affectés par les travaux. Pour une opération de démolition, un repérage adapté à la démolition doit être pris en compte selon les conditions réglementaires applicables.
Que faire si le repérage amiante est incomplet ?
Il faut éviter de figer la conception ou le planning en considérant que l'information est complète. Les zones non investiguées ou les matériaux concernés doivent être identifiés et, lorsque cela est nécessaire, faire l'objet d'investigations complémentaires avant la poursuite de l'opération.
La responsabilité et les obligations de chaque intervenant doivent être appréciées selon la nature précise de l'opération et les documents disponibles. Les évolutions réglementaires applicables au projet doivent être vérifiées au moment de sa préparation.
Votre projet commence par les bonnes informations.
Vous êtes architecte et vous avez un doute sur la présence d'amiante ou de plomb, la pertinence d'un repérage ou l'impact de ces contraintes sur votre projet ? Échangeons avant que le problème n'arrive en phase travaux.
Autres profils
01Maître d'ouvrageMaîtriser les coûts et les risques sanitaires dès l'appel d'offre.02Maître d'œuvrePiloter les interventions et la conformité tout au long du chantier.04Grands constructeursOptimiser le pilotage de vos projets complexes et multi-sites.05Entreprises TCESécuriser vos interventions tous corps d'état sur bâti ancien.